Nabízíme k prodeji příjemný  rodinný dům 3+1 s krásnou  zahradou v obci Litenčice, okr. Kroměříž. 

Jedná se o zděný, patrový,  nepodsklepený dům se sedlovou střechou. Objekt je situován v řadové zástavbě. 

Zastavěná plocha a nádvoří činí výměru 156 m2. Užitná plocha domu je cca 150 m2.

Dispozice domu: 

V přízemí se nachází: 

- prostorná vstupní chodba, kde je dostatek místa na vybudování vestavěných skříní a úložného prostoru 

- obývací pokoj přístupný ze vstupní chodby 

- přes obývací pokoj je přístup do kuchyně, kterou si může každý dokončit přesně podle svého vkusu

- velká  technická místnost s dostatkem prostoru na vybudování úložněho systému na nářadí, na uskladnění kol atd., nachází se zde samostatné WC. Přes technickou místnost je vstup na dvůr a krásnou zahradu.

V patře se nachází: 

-2 pokoje - za jedním z pokojů se nachází menší místnost, kterou lze využít jako malou ložnici, pracovnu nebo šatnu.

Velkou výhodu jsou samostatné vstupy do jednotlivých místností. 

 - krásná  koupelna se sprchovým koutem a WC. 

Dům je vytápěn prostřednictvím elektrokotle, v přízemí se nachází vodovodní podlahové topení, v patře jsou radiátory. Ohřev vody je zajištěn bojlerem. 

V roce 2022 proběhla v domě rekonstrukce většího rozsahu: nové rozvody elektřiny, vody, odpadů, topení, nové vnitřní omítky, nová plastová okna s trojskly, vinylová podlahová krytina, nové interiérové dveře včetně obložek. Dům je zateplen a má novou fasádu. 

Dům je napojen na kanalizaci, vodovod a elektrickou energii ( 230 i 400V ). Přípojka na plyn se nachází před domem. 

Energetický štítek zatím nebyl předložen, proto uvádíme třídu G.

Za domem je dvůr, který  je připraven pro vybudování pergoly s  posezením, kde můžete relaxovat, či si vybudovat letní kuchyni. 

Ze dvora je vstup po schodech do příjemné, rozlehlé  zahrady o celkové výměře 830 m2. 

Je zde dostatek prostoru pro vybudování bazénu a relaxačního posezení, kde si můžete v klidu vychutnat šálek kávy na slunné zahradě. 

Také je zde dostatek místa na  ovocné a zeleninové záhonky nebo na pěstování květin a bylinek, rovněž zde rostou ovocné stromy- hrušky jabloně, meruňky a švestky. 

Ze zahrady je krásný výhled na místní zámek, který je kulturní památkou. 

Zahrada je pravidelného obdélníkového tvaru. Velkou výhodou je, že je přístupná i  ze zadní části po zpevněné komunikaci. 

Jedná se o příjemný dům se slunnou zahradou, který se nachází v klidné  lokalitě mimo hlavní silnici.

Městys Litenčice se rozkládá uprostřed Litenčické pahorkatiny, 21 km jihozápadně od města Kroměříže , 7 km jižně od Morkovic, 14 km severně od Koryčan a 17 km jihovýchodně od Vyškova. 

Součástí městyse Litenčice je i obec Strabenice. Jižně od obce na ploše téměř 70 hektarů se rozkládá přírodní rezervace Strabišov–Oulehla. Je to původně lesostep, porostlá jehličnatým a smíšeným lesem. Roste zde řada vzácných a chráněných druhů rostlin.

Nad obcí se vypínají dva nejvyšší vrchy Litenčické pahorkatin – Kleštěnec a Hradisko – tyto vrchy jsou cílem turistických výšlapů. 

V obci se nachází bohatá občanská vybavenost - obecní úřad, mateřská i základní škola, obchod, hospoda, pošta, obchodd se smíšeným zbožím, dětské hřiště , sportoviště  a kuželkářský klub.